科博館金店面  北區買屋 / 北區買房 - 跟著欣哥找好房健行路全家超商大面寬角店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬
參考單價：100.08 萬/坪
地址：台中市北區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：52.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.47 坪
共同使用：29.29 坪
土地面積：18.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：健行國小
鄰近公園：科博館/植物園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合尋求穩定被動收入的投資型買方。主要亮點在於現有的全家便利商店租約，能提供明確且可預期的年化報酬率，加上健行路鄰近科博館的成熟商圈，生活與商業機能完善。然而，買方需考量 36 年屋齡可能帶來的長期維護成本，以及每坪百萬以上的投資門檻，並需確認地下室使用權限的合法性。若您偏好長期收租而非短線資本利得，此物件具備相當的吸引力，建議在簽約前仔細檢視租約細節與建物維修現況。

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